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各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》[國辦發(fā)（2011）1號]和《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》[市政辦發(fā)（2011）26號]精神，合理引導(dǎo)住房需求，落實各項住房限購措施，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　 一、自本通知發(fā)布之日起，在本市轄區(qū)內(nèi)購買住房的居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），需進行購房資格審查。

　　二、居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或二手房交易登記窗口如實申報有關(guān)情況，并提供以下資料：
      （一）西安市家庭購房申報表；
      （二）戶籍及家庭成員證明材料；
      （三）非本市戶籍居民家庭應(yīng)提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明；
      （四）家庭成員個人有效身份證明。
      各相關(guān)單位應(yīng)對上述材料進行查驗，留存復(fù)印件，并妥善保管。同時，將《西安市家庭購房申報表》作為房屋買賣合同附件。

      三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銷售或代理銷售住房時，對符合規(guī)定的購房居民家庭，將有關(guān)信息錄入我局信息管理系統(tǒng)。
      對非本市戶籍居民家庭購房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將有關(guān)信息錄入后，還應(yīng)將其相關(guān)資料報我局購房資格審查機構(gòu)審查。
      經(jīng)審查同意后，方可辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

      四、二手房交易登記窗口在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)對購房家庭購房資格進行核查，凡不符合住房限購政策規(guī)定的，不予辦理交易過戶手續(xù)。

      五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各有關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，在銷售現(xiàn)場及經(jīng)營場所公示《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（市政辦發(fā)[2011]26號）文件，并向購房人告知住房限購政策，加強對居民家庭購房資格的審查，確保住房限購政策落實到位，對違反有關(guān)規(guī)定的，將嚴(yán)肅查處。

      六、當(dāng)事人提供虛假材料、不如實申報的，由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

      七、購房資格審查機構(gòu)辦公地點：西大街116號9樓0908
      電話：87622426

附件：《西安市家庭購房申報表》.doc