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西地稅發(fā)〔2008〕121號 

市地稅各分（縣）局、稽查局，各區(qū)縣財(cái)政局：

為促進(jìn)土地的合理利用，提高土地使用效益，進(jìn)一步發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)節(jié)土地級差收益的作用，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《陜西省人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，經(jīng)西安市人民政府授權(quán),現(xiàn)對全市城鎮(zhèn)土地使用稅等級范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并通告如下：

一、等級范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)

1、城區(qū)土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：（27元/平方米、年）東、西、南、北大街、解放路、和平路臨街兩側(cè)區(qū)域。

二等地區(qū)：（24元/平方米、年）一環(huán)路以內(nèi)一等地區(qū)以外其他地區(qū)(含一環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域)。

三等地區(qū)：（20元/平方米、年）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(不含長安科技園區(qū))、經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（不含草灘生態(tài)園區(qū)、涇渭工業(yè)園區(qū)）、曲江新區(qū)、蓮湖科技產(chǎn)業(yè)園所轄區(qū)域及與區(qū)內(nèi)區(qū)外臨街兩側(cè)區(qū)域，長安路臨街兩側(cè)區(qū)域（南門至電視塔以北，不含電視塔）；小寨東西路臨街兩側(cè)區(qū)域（大雁塔十字以西至吉祥村十字以東）；二環(huán)路以內(nèi)一、二等地區(qū)以外其他區(qū)域(含二環(huán)路兩側(cè)臨街區(qū)域)。

四等地區(qū)：（16元/平方米、年）三環(huán)路以內(nèi)一、二、三等地區(qū)以外其他區(qū)域（含三環(huán)路臨街兩側(cè)區(qū)域）、草灘生態(tài)園區(qū)、長安科技園及拓展區(qū)、?灞生態(tài)園區(qū)集中治理區(qū)。

五等地區(qū)：（10元/平方米、年）本市城六區(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)）所轄一、二、三、四等地區(qū)以外其他區(qū)域。

2、環(huán)山公路沿線土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：（16元/平方米、年）環(huán)山公路以南區(qū)域。

二等地區(qū)：（12元/平方米、年）環(huán)山公路以北兩公里范圍內(nèi)區(qū)域。

3、閻良區(qū)土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：（6元/平方米、年）區(qū)政府所在地（鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關(guān)中環(huán)線以南地區(qū)）、閻良區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、西安閻良國家航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地

二等地區(qū)：（4元/平方米、年）鳳凰路街道辦、新華路街道辦轄區(qū)關(guān)中環(huán)線以北地區(qū)；北屯、振興、新興街道辦政府所在地；關(guān)山、武屯鎮(zhèn)政府所在地

三等地區(qū)：（2元/平方米、年）一、二等地區(qū)以外的其他地區(qū)

4、長安區(qū)土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：(10元/平方米、年)韋曲鎮(zhèn)、郭杜鎮(zhèn)轄區(qū)、西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地

二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 王寺鎮(zhèn)、引鎮(zhèn)、灤鎮(zhèn)、東大鎮(zhèn)、太乙鎮(zhèn)、杜曲鎮(zhèn)、斗門鎮(zhèn)、子午鎮(zhèn)、細(xì)柳鎮(zhèn)、王曲鎮(zhèn)、鳴犢鎮(zhèn)、馬王鎮(zhèn)、黃良鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、興隆鄉(xiāng)轄區(qū)

三等地區(qū): (2元/平方米、年)靈沼鄉(xiāng)、大兆鄉(xiāng)、王莽鄉(xiāng)、高橋鄉(xiāng)、楊莊鄉(xiāng)、魏寨鄉(xiāng)、炮里鄉(xiāng)轄區(qū)及其他地區(qū)

5、臨潼區(qū)土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū): (6元/平方米、年)區(qū)政府所在地（驪山街辦）和秦陵街辦轄區(qū)

二等地區(qū): (4元/平方米、年)新豐、代王、斜口、西泉、行者街辦轄區(qū)

三等地區(qū): (2元/平方米、年)其他街辦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)，非城鎮(zhèn)工礦區(qū)

6、戶縣土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地

二等地區(qū)：(3元/平方米、年) 余下鎮(zhèn)政府所在地

三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 機(jī)場工礦區(qū)、石井鎮(zhèn)、龐光鎮(zhèn)、草堂鎮(zhèn)、秦渡鎮(zhèn)、大王鎮(zhèn)、澇店鎮(zhèn)、祖庵鎮(zhèn)、蔣村鎮(zhèn)、甘河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地，澇峪旅游區(qū)管委會、太平旅游區(qū)管委會所在地及灃京工業(yè)園區(qū)（以工業(yè)園區(qū)域劃分為準(zhǔn)）及其他鎮(zhèn)政府所在地

7、高陵縣土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：(5元/平方米、年)縣政府所在地

二等地區(qū)：(4元/平方米、年) 西安涇河工業(yè)園區(qū)、西安涇渭工業(yè)園區(qū)

三等地區(qū)：(2元/平方米、年) 耿鎮(zhèn)鎮(zhèn)、通遠(yuǎn)鎮(zhèn)及其他鎮(zhèn)政府所在地

8、周至縣土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)

一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地

二等地區(qū)：(2元/平方米、年)終南鎮(zhèn)、樓觀鎮(zhèn)、馬召鎮(zhèn)、尚村鎮(zhèn)、啞柏鎮(zhèn)政府所在地

三等地區(qū)：（1元/平方米、年）其他鎮(zhèn)政府所在地

9、藍(lán)田縣土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)：

一等地區(qū)：(3元/平方米、年)縣政府所在地

二等地區(qū)：(2元/平方米、年)其他建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地

三等地區(qū)：(1元/平方米、年)戈牌鎮(zhèn)政府所在地

二、執(zhí)行起始時(shí)間

調(diào)整后的等級范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)從2007年1月1日起執(zhí)行。對于2007年度及2008年未足額征收的稅款，于2008年7月補(bǔ)征入庫，補(bǔ)征稅款不加收滯納金。

三、占地面積及單位稅額確認(rèn)

納稅人在2008年6月20日前持土地管理機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用證書及其它有關(guān)證件，將土地權(quán)屬位置、面積等情況，向當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)索取并填報(bào)《西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表》，辦理土地?fù)碛小⑹褂妹娣e以及單位稅額確認(rèn)手續(xù)。

新征用的土地應(yīng)于批準(zhǔn)征用之日起三十日內(nèi)到主管地稅機(jī)關(guān)辦理稅源登記手續(xù)。納稅人機(jī)構(gòu)所在地地址變更、土地增減、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等，均應(yīng)從變更、增減、轉(zhuǎn)移之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。

四、本通告城鎮(zhèn)土地使用稅等級范圍和單位稅額標(biāo)準(zhǔn)由西安市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

五、納稅人對相關(guān)規(guī)定有疑問的，可向地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢，咨詢電話12366。

特此通告。

附件：西安市城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息登記表

二○○八年四月二十一日